Ligging

Wonsheimstraat 4, 8560 Deerlijk

Wonsheimstraat 4, 8560 Deerlijk

Deze is gelegen op een ideale locatie, met scholen en winkels op wandelafstand.



Beschrijving

Prachtige recente woning van 2011, gelegen in een rustige woonwijk.

Groenzone/speelzone om de hoek en anderzijds ideaal gelegen tussen Deerlijk en Waregem en op een boogscheut van de E17.

Deze woning is met kwaliteitsvolle materialen afgewerkt en instapklaar.

Dit pand bestaat uit:

• Gelijkvloers: inkomhal met ingemaakte kast, gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met aansluitende moderne open en volledig uitgeruste keuken (oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast, fornuis en dampkap), garage

• Oprit voor 2 wagens

• Droge kelder

• Eerste verdieping bestaat uit een nachthal, 3 ruime slaapkamers, mooi afgewerkte badkamer met dubbele lavabo, groot bad (180 cm), douche en wc.

• Zolderruimte die extra geïsoleerd werd, heden als stockageplaats

• Zuidgerichte tuin, gezellig aangelegd en voorzien van tuinhuis en een 2e zonneterras


Kadastraal inkomen (KI): 700€ Niet geïndexeerd

Ieder bod boven de 315.000 € voor deze riante woning kan besproken worden met de eigenaars


[Verkopers kunnen in de woning blijven wonen tot UITERLIJK 31/5/2021, ZONDER bewoningsvergoeding(huur) verschuldigd te zijn.]

Troeven

• Zonnepanelen met certificaten (+-3/jaar)

• Zonneboiler

• Elektrische rolluiken beneden

• Elektrische garagepoort van merk Hörmann

• Voorziening om te koken op elektriciteit EN gas (huidig fornuis op gas)

• Voorziening voor gashaard in woonkamer

• Utp-aansluiting in 2 vd 3 slaapkamers

• Traphal en nachthal recent (2019) laten beplakken en schilderen

• Kwalitatieve vliegenramen (maatwerk)

• Beneden 4-seizoensglas

• Regenput 10 000l

• EPC waarde bedraagt: 64 (kWh / m² jaar)

dit dateert van 2011 en houdt nog geen rekening met de energiezuinige extra's die nadien uitgevoerd werden en die een positieve invloed hebben op bestaande e-peil:

-> isolatie zolderdak,

-> zonnepanelen

-> zonneboiler

• Mogelijkheid tot overname gordijnen (lamellen en overgordijnen) op maat en te bedienen digitaal en vanop afstand

• Breedte perceel 7,85m

• Diepte perceel 30m

• Niet in overstromingsgebied

• Bouwjaar 2011

• Verwarming op aardgas

• Elektriciteitskeuring conform en beschikbaar


Zeker een bezoekje waard!


Contact


+32 (0)496 06 55 30
Heidi

+32 (0)471 81 23 54
Lieven